Edificio Palmer Boulevard – 54.400.144/0001-64

Edificio Palmer Boulevard: Desvendando o CNPJ 54.400.144/0001-64

Descubra todos os detalhes sobre o Edificio Palmer Boulevard e seu CNPJ. Este artigo explora sua fundação, atividades e localização.

Informações Essenciais do CNPJ 54.400.144/0001-64

Apresentamos os dados cadastrais fundamentais do Edificio Palmer Boulevard para sua consulta.

CNPJ	54.400.144/0001-64
Razão Social	Edificio Palmer Boulevard
Nome Fantasia	Edificio Palmer Boulevard
Data da Abertura	11/12/2023
Porte	Sem Enquadramento
Natureza Jurídica	Condomínio Edilício
Opção pelo MEI	Não
Tipo	Matriz
Situação	Ativa
Data Situação Cadastral	11/12/2023
Qualificação do Responsável	Síndico (Condomínio)

O Edificio Palmer Boulevard: Uma Visão Geral

O Edificio Palmer Boulevard, identificado pelo CNPJ 54.400.144/0001-64, representa uma entidade jurídica focada na gestão e administração de um condomínio edilício. Sua fundação ocorreu em 11 de dezembro de 2023, indicando uma constituição relativamente recente. A natureza jurídica como “Condomínio Edilício” é crucial, pois define sua estrutura e finalidade: a co-propriedade e administração de um edifício composto por unidades autônomas e áreas comuns.

A ausência de enquadramento em porte específico, como Microempresa (ME) ou Empresa de Pequeno Porte (EPP), sugere que o condomínio não se beneficia de regimes tributários simplificados aplicáveis a essas categorias. A opção pelo MEI (Microempreendedor Individual) também é explicitamente marcada como “Não”, o que é esperado para uma estrutura de condomínio.

A situação cadastral “Ativa” e a data da situação cadastral confirmando a abertura, 11/12/2023, indicam que o Edificio Palmer Boulevard está legalmente constituído e em pleno funcionamento perante os órgãos competentes.

Atividades Econômicas: O Código CNAE do Condomínio

A principal atividade econômica registrada para o Edificio Palmer Boulevard é o código 81.12-5-00, classificado pela Receita Federal como “Condomínios prediais”. Este CNAE abrange as atividades de administração e gestão de condomínios de edifícios residenciais ou não residenciais.

Essa classificação é fundamental para entender o escopo de atuação do condomínio. Ela engloba a manutenção das áreas comuns, a gestão financeira (cobrança de taxas condominiais, pagamento de contas de água, luz, etc.), a contratação de serviços de limpeza, segurança e manutenção, além da administração dos recursos humanos, se houver. Essencialmente, a atividade principal se concentra em garantir o bom funcionamento e a conservação do patrimônio comum dos condôminos.

Localização e Contatos do Edificio Palmer Boulevard

O Edificio Palmer Boulevard está situado na Rua Coronel Otto Netto, número 222, no bairro Jockey de Itaparica. O CEP de referência é 29103-810. A localização geográfica específica coloca o condomínio no município de Vila Velha, no estado do Espírito Santo. Essa informação é vital para qualquer tipo de comunicação oficial, logística ou para a identificação de parceiros e prestadores de serviços na região.

Para contato, o telefone disponibilizado é (27) 3149-5000. Embora um endereço de e-mail não tenha sido explicitamente listado nas informações fornecidas, o contato telefônico serve como um canal direto para comunicação. A qualificação do responsável pela empresa como “Síndico (Condomínio)” reforça a estrutura administrativa típica de um condomínio edilício, onde o síndico é o representante legal e gestor do empreendimento.

O endereço para correspondência reitera a localização física, confirmando que o Edificio Palmer Boulevard pode ser encontrado em Vila Velha, ES, no bairro Jockey de Itaparica.

Estrutura e Gestão de um Condomínio Edilício

Como um condomínio edilício, o Edificio Palmer Boulevard opera sob um regime de propriedade compartilhada. Cada unidade autônoma, como apartamentos ou salas comerciais, pertence a um condômino individual, enquanto as áreas comuns – como corredores, elevadores, áreas de lazer, garagens, portaria, entre outras – são de propriedade coletiva.

A gestão de um condomínio envolve diversas responsabilidades. O síndico, como principal gestor, é eleito pelos condôminos e tem a função de administrar o condomínio, convocar assembleias, cumprir e fazer cumprir a convenção e o regimento interno, além de representar o condomínio em juízo ou fora dele. A existência de um CNPJ para o condomínio é crucial para a formalização dessas atividades, permitindo a contratação de serviços, a abertura de contas bancárias em nome do condomínio e a participação em processos legais.

O porte “Sem Enquadramento” indica que o condomínio não se enquadra nas definições legais de microempresa ou empresa de pequeno porte para fins de benefícios tributários. Isso significa que a tributação e as obrigações acessórias seguirão as regras gerais aplicáveis aos condomínios, que, em sua maioria, não são contribuintes diretos de impostos como Imposto de Renda de Pessoa Jurídica (IRPJ) e Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL) sobre as receitas condominiais, desde que estas sejam utilizadas para cobrir as despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio. No entanto, o condomínio pode ter obrigações acessórias, como a entrega de declarações.

A natureza jurídica de Condomínio Edilício também implica que a receita gerada pelas taxas condominiais é utilizada para a manutenção e melhoria das áreas comuns e para o pagamento de despesas operacionais, e não para a geração de lucro para os condôminos.

O Papel do Síndico e a Governança do Condomínio

A qualificação do responsável pela empresa como “Síndico (Condomínio)” é um ponto central na estrutura de governança do Edificio Palmer Boulevard. O síndico é a figura chave na administração diária e estratégica do condomínio. Suas atribuições são definidas pela legislação civil e pela convenção condominial.

Entre as principais responsabilidades do síndico estão:

• Convocar e presidir assembleias de condôminos.
• Representar o condomínio ativa e passivamente, em juízo ou fora dele.
• Dar imediato conhecimento à assembleia de quaisquer irregularidades que possam vir a causar dano ao condomínio.
• Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia.
• Elaborar a previsão orçamentária anual.
• Prestar contas à assembleia anualmente e sempre que exigidas.
• Executar e fazer executar as obras de conservação das partes comuns.
• Promover a gestão do corpo de funcionários do condomínio, se houver.
• Zelar pela boa convivência entre os condôminos.

Uma gestão eficiente e transparente por parte do síndico é fundamental para a valorização do imóvel e para a satisfação dos condôminos. A atuação do síndico, em nome do condomínio, é sempre voltada para o benefício coletivo.

Desafios e Oportunidades na Gestão Condominial

A administração de um condomínio como o Edificio Palmer Boulevard, embora não possua um porte específico definido, enfrenta desafios comuns ao setor. A principal é garantir a adimplência dos condôminos, pois a falta de pagamento das taxas condominiais compromete a capacidade do condomínio de honrar seus compromissos financeiros.

Outro desafio é a manutenção predial. Edifícios requerem cuidados constantes para evitar a deterioração e garantir a segurança. Isso inclui a manutenção de elevadores, sistemas elétricos e hidráulicos, fachadas, telhados e áreas comuns. A programação de manutenções preventivas é essencial para evitar gastos maiores com reparos corretivos.

A gestão de conflitos entre condôminos também é uma atribuição que exige habilidade do síndico. A diversidade de opiniões e interesses pode gerar atritos, e a mediação eficaz é crucial para manter a harmonia no ambiente condominial.

Por outro lado, existem oportunidades para otimizar a gestão. A adoção de tecnologias, como aplicativos de gestão condominial, pode facilitar a comunicação, a emissão de boletos e a prestação de contas. A busca por fornecedores com bom custo-benefício e a negociação de contratos de serviços podem gerar economia para o condomínio.

A participação ativa dos condôminos nas assembleias também é uma oportunidade para que todos contribuam com ideias e fiscalizem a gestão, fortalecendo a democracia condominial.

O Futuro do Edificio Palmer Boulevard

Sendo um condomínio edilício recém-constituído, o futuro do Edificio Palmer Boulevard dependerá diretamente da eficiência de sua gestão e da colaboração de seus condôminos. A manutenção de uma situação cadastral ativa e a conformidade com as leis e regulamentos são passos iniciais importantes.

A tendência no mercado imobiliário é que condomínios se tornem espaços cada vez mais integrados à tecnologia, com foco em sustentabilidade e na oferta de comodidades que agreguem valor à vida dos moradores. O Edificio Palmer Boulevard, ao estabelecer sua estrutura e operação, terá a oportunidade de moldar seu futuro com base nas necessidades e aspirações de seus condôminos. A capacidade de adaptação às novas exigências do mercado e regulamentações será um fator determinante para seu sucesso e prosperidade a longo prazo.

Perguntas Frequentes sobre o Edificio Palmer Boulevard (CNPJ 54.400.144/0001-64)

1. O que significa o CNPJ 54.400.144/0001-64?

Este é o Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Edificio Palmer Boulevard, um número único que o identifica perante a Receita Federal e outros órgãos governamentais.

2. Qual é a atividade principal do Edificio Palmer Boulevard?

A atividade principal é “Condomínios prediais”, conforme o código CNAE 81.12-5-00, indicando sua função na administração e gestão de um edifício.

3. Quando o Edificio Palmer Boulevard foi fundado?

A data de abertura registrada é 11 de dezembro de 2023.

4. Onde está localizado o Edificio Palmer Boulevard?

Está localizado na Rua Coronel Otto Netto, 222, no bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha, Espírito Santo, com CEP 29103-810.

5. Qual a natureza jurídica do Edificio Palmer Boulevard?

A natureza jurídica é Condomínio Edilício.

6. O Edificio Palmer Boulevard é uma Microempresa (ME) ou Empresa de Pequeno Porte (EPP)?

Não, seu porte é descrito como “Sem Enquadramento”, não se beneficiando de regimes tributários simplificados para ME/EPP.

7. Qual é a situação cadastral atual do Edificio Palmer Boulevard?

A situação cadastral é “Ativa”.

8. Quem é o responsável legal pelo Edificio Palmer Boulevard?

O responsável é o Síndico (Condomínio).

9. Posso abrir uma empresa sob o nome “Edificio Palmer Boulevard”?

A razão social e nome fantasia já estão registrados para o CNPJ 54.400.144/0001-64. Seria necessário verificar a disponibilidade de outros nomes ou para outros fins.

10. Quais são as obrigações de um condomínio edilício?

As obrigações incluem a gestão financeira, manutenção das áreas comuns, administração de pessoal (se houver), convocação de assembleias e cumprimento da legislação e convenção condominial.

11. O condomínio Edificio Palmer Boulevard paga impostos como pessoa jurídica?

Condomínios, via de regra, não pagam IRPJ e CSLL sobre as receitas condominiais, desde que estas sejam usadas para despesas ordinárias e extraordinárias. No entanto, podem ter obrigações acessórias.

12. Como posso entrar em contato com o Edificio Palmer Boulevard?

O telefone de contato informado é (27) 3149-5000.

13. O que faz o síndico em um condomínio?

O síndico é o representante legal e administrador do condomínio, responsável por sua gestão diária, financeira e administrativa.

14. Onde posso encontrar mais informações sobre a legislação de condomínios?

A legislação principal está no Código Civil Brasileiro e na convenção e regimento interno do próprio condomínio.

15. Por que é importante o CNPJ para um condomínio?

O CNPJ formaliza a existência do condomínio, permitindo a realização de contratos, abertura de contas bancárias e a participação em atos legais, conferindo personalidade jurídica.